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캠코부동산 소개

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새로운 가치를 창출하는 캠코부동산

캠코는 온비드를 통해 공사물건이외에도 국가기관, 지방자치단체, 교육기관 등 공공기관의 입찰정보가 총 망라되어 있는 원스톱 입찰시스템을 구축·운영하고 있습니다.

캠코 부동산 홈페이지에서는 온비드에 등록된 물건들 중 캠코가 관리하는 물건들을 관심있게 소개하고, 온비드에 등록되어 있지 않은 캠코 부동산의 매각, 임대, 경매정보를 제공하며, 국가위탁사업으로 추진하고 있는 국유부동산의 개발·임대 정보를 제공하는 등 캠코 부동산 물건에 관심있는 고객의 요구를 충족시키기 위해 제작된 사이트입니다.

캠코 업무개요

재산별 차이점 (매각물건 기준)

구분 경매물건 압류재산 국유재산 수탁재산 유입자산
소유자 채무자 체납자 국(기획재정부) 금융회사, 공기업 등 캠코
매각금액 결정기준 감정가격 감정가격 감정가격 ※ 대부시에는 재산가액에 대부료율을 곱한 금액 감정가격 캠코 유입가격
명도책임 매수자 매수자 매수자 매도자 (금융회사, 공기업 등) 경우에 따라서는 매수자부담 매도자(캠코) 경우에 따라서는 매수자 부담
대금납부 방법 및 기한 대금납부기한까지 (통상 매각결정기일로부터 30일 이내) 국세징수법에서 정함 (보증금 10% 잔대금은 물건의 최초공고일자에 따라 납부기한이 7일, 30일, 60일로 구분됨) 매매계약체결일로부터 60일 이내 (1천만원 초과시 분할납부 가능) ※ 대부시에는 낙찰 또는 신청일로부터 5영업일 이내 (1백만원 초과시 연 6회이내 분할납부 가능) 금융회사 및 공기업 등 제시조건 (보증금 10%, 잔금 90%) 일시급 또는 낙찰금액에 따라 최장 5년 기간내에서 할부로 납부가능 (6개월균등분할 납부)
유찰계약 불가 불가 2회차 유찰이후 차기 공고까지 가능 다음 공매공고 전일까지 가능 (단, 예외 있음) 다음 공매공고 전일가지 가능
유찰계약 별도계약 없음 별도계약 없음 (매각결정에 의함) 낙찰 후 5영업일 이내 낙찰 후 5일 이내 계약체결해야 함 낙찰 후 5일 이내 계약체결해야 함
매수자 명의변경 불가 불가 불가 (단, 계약자 사망시 상속인으로 가능) 가능 (단, 위임기관 승인 후) 가능
대금선납시 이자감면 없음 없음 없음 금융회사 정기예금에 해당하는 이자감면 (변동될 수 있음) 기금채권발행금리에 해당하는 이자액 (변동될 수 있음)
권리분석 매수자 (특히 대항력 있는 임차인, 유치권 유무에 주의) 매수자 (특히 대항력 있는 임차인 유무에 주의) 필요 불필요 불필요
대금완납 전점유사용 불가 불가 불가 금융회사 승낙조건에 따른 점유사용료를 내거나 납부 보장책을 제시하는 경우 가능 매매대금의 ⅓이상 선납하거나, 기계기구의 수리비가 매매대금의 ⅓이상 소요되는 경우로서 매수자가 직접 수리후 사용하고자하는 경우 가능
대금완납 전점유사용 불가 불가 불가 위임기관 협의에 따라 가능 구입자가 원할 경우 금액에 따라 최장5년까지 연장 가능